发布:2019-06-26 13:49
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2019年肇庆新楼盘【凯旋珑湾】售楼中心最新动态,团购优惠,团购电话

学区房 婚房 小户型 采光好 包物业费 适合居住 适合商住 商场周边 交通便利

售价:65(7303元/平米) 贷款计算器
面积:89平米 户型:3室2厅2卫
朝向:南   楼层:第16层/总28层
类型:住宅 装修:精装  
房龄:2019年 
小区:凯旋珑湾
地址:高要 肇庆市高要西江大桥头侧 (地图)
交通: 2019年肇庆新楼盘【凯旋珑湾】售楼中心最新动态,团购优惠,团购电话
房源特色:学区房,婚房,小户型,采光好,包物业费,适合居住,适合商住,商场周边,交通便利
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    房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

    房源配套: 天然气 供暖 空调 有线电视 宽带 电梯 车位 储藏室

    【凯旋珑湾】售楼中心-楼盘详情


    2019年肇庆新楼盘【凯旋珑湾】售楼中心最新动态,团购优惠,团购电话

    第一部分:项目位置及周边

    1、 在哪里?
    位于肇庆市高要区南岸沿江一路3号西江大桥头侧

    2、 周边配套设施有哪些?

    购物
    人人佳超市
    顺客隆超市
    大市场

    景点 
    七星岩、阅江楼、肇庆喷泉、儿童公园、肇庆森林公园、北岭山森林公园、 鼎
    湖山、羚羊峡 

    娱乐
    中影南方影城  1353米
    北京金逸影城(南通如东店)  2721米
    高要全民健康公园  2721米

    学校
    金路幼儿园  801米
    蓓蕾幼儿园  999米
    肇庆市德育示范学校  2227米
    高要一中    1051米
    广东肇庆中学初中部  1699米
    肇庆市第二中学  1822米

    交通配套:
    距离贵广高铁肇庆东站30分钟距离、40分钟到广州、30分钟到顺德。
    距离肇庆火车站、广佛肇轻轨肇庆站10分钟、广佛肇轻轨端州站15分钟
    距离肇庆汽车客运总站10分钟、高要汽车站3分钟 
    公交线路:8号线、14号线、22号线、804号线、809号线、315号线等
    公 交 站:鹅仓站,鹅仓(凯旋珑湾)站,南岸站
    高要粤运客运站

    医疗

    肇庆市第一人民医院、肇庆市第二人民医院、肇庆高要人民医院、高要中医院
    金融配套(附近有什么银行)
    广发银行,工商银行,中国银行,农业银行,中国建设银行,农村信用社,邮政银行 

    酒店:新世纪酒店,金鹏酒店,威尼斯酒店,BAO商务酒店

    运动场所:体育中心

    是否有学位送?有什么样的要求和限制?是否有时间限制?
    按地段、积分分配



    第二部分:设计篇
    3、 小区有多少幢楼?层数、层高?各幢楼的楼距?
    已经建了5幢住宅,其中A幢20层,B幢22层,C幢24层,D幢26层,E幢29层,层高3米。ABCD幢售罄,E幢在售。


    4、 小区的公共配套设施有哪些?
    地下停车场(有2层)
    5、 小区主入口位置在哪里?
    项目东北面大桥路

    6、 小区电房在哪里?
    D幢负一层

    7、 小区楼体结构是什么?
    框架剪力墙结构

    8、 项目总占地面积多少?
    约67亩
    9、 项目总建筑面积多少?
    一二期:12824.7㎡

    10、 项目容积率多少?
    ——

    11、 项目绿化率多少?
    36%

    12、 项目总户数多少?
        668户

    13、 小区一共有多少个车位?
         小车车位507个,摩托车车位472个

    14、 商铺层高多少?
         5米

    15、 房地产五证俩书有哪些?
    国有土地证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证
    建设工程施工许可证,商品房预售许可证,质量保证书,使用说明书

    16、 商铺背面有没有门或者窗?
           没有

    17、 小区是否配置垃圾房,具体位置在哪里?
            未定

    18、 小区物业管理用房在哪里?
    C幢首层

    19、 项目有无做人车分流?
    人车分流

    20、 小区里面有多少种户型?面积是多少的?

    88-128平方(建筑面积),三、四房,9种户型

    第五部分:销售细节
    21、 凯旋珑湾是哪个公司开发的?
    肇庆市顺益房地产有限公司

    22、 凯旋珑湾的规划设计单位是哪个?
     高要市纵横设计有限公司

    23、 凯旋珑湾的园林设计单位是哪个?
            ——
    24、 凯旋珑湾的承建单位是哪个?
    鼎湖城建集团   
    25、 项目奠基时间?动工时间?
    一期2013年动工,二期2017年动工
    26、 项目形象定位?
    中高端
     
    27、 项目主推广告语?
    南岸中心商业区 ,交通四通八达
    28、 凯旋珑湾分几期开发,交楼时间?
    分三期开发,一期交楼时间2016年10月11日。
    二期大约2019年12月底,合同写2020年7月20日前。
    29、 凯旋珑湾土地使用性质?土地使用年限?起止时间?
    商住地,使用年限70年,2006年
    30、 付款方式及按揭银行?
    按揭银行:高要农商银行、广州银行。(中国银行,农业银行,广州农商)

    31、 办理房产证的时间、流程、所需要的资料及费用?
    办理时间:现楼

    32、 交楼标准?
    毛坯

    33、 交付使用条件?
           水、电、网线、电话线、可视对讲到户,门窗安装好

    34、 户口如何迁入?
          到当地派出所咨询

    35、 商品房的定金多少?
           5万

    36、 销售价钱多少?
          具体以售楼中心为准,可咨询团购热线,价格更优惠!

    37、 什么时候签定购房合同?
            交付定金日起7天内或公司另行通知再定

    38、 购房按揭最高几成几年?
    本地(肇庆户口或工作):首套房按揭最高贷7成30年(首套房可付3成首期),若第1套还清,第2套房最高贷4-6成30年(新政有所变动以银行答复为准)。外地:首套房首付4成。广佛户口首套房如果征信、收入、流水有优质,在广州银行有可能首付3成。
    3套及以上不能办理按揭贷款

    39、 办理银行按揭合同需要提供的材料和交纳的费用?
           详细版征信、身份证,户口本,已婚提供结婚证,未婚或离婚提供民政局开据证明,收入证明,前6个月银行流水,购房合同,购房发票。办证费由合同部定

    40、 申请按揭后可不可以提前还款,如何办理?
            可以提前还款,但要供满一年后才可到银行按揭部申请。

    41、 按揭中,如银行调息,供楼利息是否也随之调整?
         按揭中,如银行调息,供楼利息是也随之调整的 
         
    42、 办证过程要收取哪些费用?具体多少?
           由合同部提供办证费用的收费资料。

    43、 维修基金多少钱?
          55元一方按建筑面积收取,如有新调整以政府部门为准

    第六部分:材料与设备

    44、 住户排烟做法?
    成品烟道

    45、 卫生间防水层做法?
    聚合物水泥基

    46、 小区楼层的供水方式? 
           自动加压供水设备,自动保证每层水压相等

    47、 小区有没有管道天然气? 
         有

    第七部分:物业管理
    48、 凯旋珑湾的物业管理公司是哪个? 
           肇庆市端州区桃花源物业管理公司

    49、 凯旋珑湾的物业管理费标准?
    住宅:  1.6元/㎡

    50、 装修时要交付哪些费用?
           装修押金,垃圾清运费等

    51、 维修基金如何使用?
           经三分之二业主签名同意后使用

    52、 园林是否有定期消杀四害?
            有

    53、 本项目隶属于哪个派出所辖区及街道办?
            南岸派出所

    54、 住宅可否安装防盗拉闸?
            可以

    55、 住宅可否安装防盗网?可以安装哪种的防盗网?
           不能安装不锈钢防盗网,但隐形防盗网可以

    房源描述 房源图片 地图交通 小区简介



    2019年肇庆新楼盘【凯旋珑湾】售楼中心最新动态,团购优惠,团购电话

    房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

    小区地址:肇庆市高要西江大桥头侧

    公        交:2019年肇庆新楼盘【凯旋珑湾】售楼中心最新动态,团购优惠,团购电话

    房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

    小区名称:凯旋珑湾 项目类型: 绿化率:%
    物  业  费:元/平方米·月 物业公司:
    开  发  商:
    凯旋珑湾本月均价: 7303 元/平米 该小区出售房源:1 套该小区出租房源:0 套

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