湾区经济发展释放重要信号!这个物业将成为最大赢家?
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2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,粤港澳大湾区正式面世,又一世界级城市群即将崛起。
肇庆,地理位居大湾区九城之“首”,作为大湾区西南门户城市、大湾区沟通大西南的排头兵,交通建设就显得尤为重要!
(广佛肇高速与城轨,图源网络)
融湾路上 交通先行
正所谓路通财通。从“粤港澳大湾区”战略实施开始,肇庆紧抓大湾区发展机遇,加快融入湾区一体化,促进城市群之间的深度融合。借助自身得天独厚的区位优势,肇庆规划打造一体化高、快速路网和轨道路网,构建与穗广深港等城市“一小时经济圈”!
(广佛肇高速,图源网络)
8月,国家发改委批复大湾区城际铁路建设规划,打造“轨道上的大湾区”。肇庆东站、珠三角新机场站等枢纽在列,肇庆东站将衔接12月动工的珠江肇高铁。肇庆东站、珠三角枢纽机场站两大枢纽,将引领肇庆进入“双枢纽”经济发展时代!
(批复截图)
赋值城市 肇庆唯一
交通发展带来城市经济的快速生长,但若无科学可行的方法引导规划,交通拥堵、污染严重等城市病不可避免。为了解决这些因城市化发展带来的各种挑战,以公共交通为导向的TOD发展模式应运而生!
纵观世界级大城市,包括纽约、香港、新加坡、深圳等,通过发展TOD,不仅优化城市空间、更新城市形态,更提升了城市能级,让城市走出了一条可持续发展的科学范本。
在肇庆,作为目前唯一确定的TOD,大力推进鼎湖TOD建设发展,成为肇庆加速融入湾区经济一体化,参与城市竞合的“秘密武器”!
(TOD位置示意,仅做参考)
百亿TOD 城市中心
2016年广佛肇城轨开通,肇庆与广佛二市命脉相连。如何利用好这一契机带动沿线区域经济发展,占据更多话语权,成为肇庆经济增长快车亟需解决的要事。
经过实地考察和科学规划,鼎湖山站成为珠三角首批TOD试点,以鼎湖山站为核芯的周边区域规划为鼎湖TOD区域,肇庆自此步入TOD时代!
据最新规划,鼎湖TOD将参照上海新天地模式,与秦森集团合作打造大型文旅产业,建设地标性建筑和商业中心,总投资达123亿!
(效果图)
届时,以鼎湖山站为中心和中枢,一个全新的城市经济中心将璀璨问世!
功能齐全 繁华版图
但凡城市中心,必须能带动区域经济发展。纵观鼎湖TOD,其所具备的城市功能,足以挚动区域经济向上跃升。
以城轨站为主脉,5分钟即到肇庆东站。鼎湖大道和星湖大道、公交枢纽和步行街为辅,以本身最核芯的交通功能将城市各功能链接在一起,自由切换,最后盘活整个区域!
(鼎湖山城轨站)
在商业功能方面,鼎湖TOD本身具备商业区和大型文旅产业,一路之隔便是双创园商业区,通过核芯交通功能5分钟即到万达广场、丽港商圈,都市的繁华,在这里触手可及!
(万达广场效果图)
TOD本身具备的商务区,与以高新产业为主导的双创园商务公园、合作产业园区、商务中心等组成商务办公区。以高新科技产业,创造区域经济价值的天花板!
(双创园,后边为恒大西江名郡)
在休闲娱乐方面,周围分布着下湾儿童公园、爱满地汽车文化营、卡乐星球、岭南水街等多个娱乐中心,总共投资将近百亿,将成为区域的人气圣地!
(下湾儿童公园,图源网络)
在众位家长最关注的教育功能上,双语幼儿园、中心小学、第一实验学校均在1公里范围内,10分钟即可前往。香港公开大学、广州大学自4月起均在区域附近设立新校区。全龄化教育资源,在家门口即可享受!
(学院奠基仪式,图源网络)
在城市可持续发展最不可忽视的绿色生态功能上,500米直距西江,砚阳湖公园、长利湖沙滩公园、体育公园步行即达。再远一点,3公里之外的5A景区鼎湖山也映入眼帘,搭乘公交或是开车即可前往。
(砚阳湖公园,图源网络)
居住在鼎湖TOD,通过核芯交通功能,一个全新的繁华生活版图跃然纸上,吃、穿、行、乐等无一不让人心生向往......等等,似乎还缺少了一个最核芯的居住功能?
TOD地标 当红资产
恒大西江名郡,傲居鼎湖TOD核芯鼎湖山站50米处,是鼎湖TOD最核芯地标、轨道口物业,而这优越位置将毫无疑问承担起TOD的居住功能!以及首享湾区交通发展带来的巨大增值潜力!
居住在恒大西江名郡,除了优先于区域其他物业享受到以上功能,恒大西江名郡本身的配置也将丰富着TOD城市功能!
(项目出门即达城轨口)
自建9700㎡商业街、在区域都算及其稀臻的铂金会所,因核芯位置优势将与TOD商业区、双创园无缝接驳,将TOD纳为生活、工作的主场!
(恒大铂金会所)
3.5万㎡湖景私家园林,约2072㎡园央丽湖点缀其中,水木清华。与砚阳湖公园、西江及鼎湖山等组成城市绿色空间,每一口呼吸尽是“鲜”气!
(项目园林)
目前,恒大西江名郡在售产品为约37-85㎡拎包入住公寓、约92-127㎡揽景三房,皆由恒大9A设计标准打造,选用品牌产品装修,专为湾区名仕献上一方塔尖资产!
(项目样板房)
目前主推的5号楼,因位于3.5万㎡园林中轴位置,引发市场争藏,目前席位所剩无几,欲购从速!
肇庆·恒大西江名郡