TOD的前景和价值,让市场为之疯狂...

  来源:公众号发布日期::2020-09-07

摘要:TOD的前景和价值,让市场为之疯狂...肇庆恒大西江名郡作为席卷全球的财富潮流,TOD早已入侵各大城市,为城市赋值:纽约曼哈顿TOD,始终占据全球财富最高峰;东京

TOD的前景和价值,让市场为之疯狂...



作为席卷全球的财富潮流,TOD早已入侵各大城市,为城市赋值:纽约曼哈顿TOD,始终占据全球财富最高峰;东京六本木TOD,20年价值始终高昂;韩国首尔D-Cube City,物业价值直线飙升...

国外无数例子证明,TOD所在之处,皆是城市中心!TOD资产,价值不可估量!

(纽约曼哈顿TOD)

在国内,TOD虽起步较晚,但近几年发展却甚是迅猛,新的风口已然到来。诸多巨头房企早早布局,参与到TOD项目的投资开发当中。

4月,龙湖金地联合体竞得东莞茶山镇一宗TOD地块,起始楼面价约为7256元/㎡。该地块将打造成集商业、住宅、写字楼于一体的大型TOD综合体!

6月,备受瞩目的虎门TOD“巨无霸”地块被保利联合体夺下,折合住宅用地楼面价达14680元/㎡。此项目由政府牵头、央企综合开发,将加速东莞TOD发展!

9月,新希望豪夺顺德陈村TOD片区一宗超11万㎡靓地,成交楼面价达15522元/㎡,成为陈村新地王!该TOD片区将建成广佛都市圈智联社区和珠三角轨道站科金产智创枢纽!

(地块位置实景)

巨头房企抢夺TOD地块案例不枚胜举,TOD究竟有何魔力,让世界为之瞩目、巨头房企为之不惜豪掷万金?




早在TOD之前,轨道交通就在城市不断网状化蔓延,带动沿线区域的价值增长。

在上海,1号线带动了莘庄,9号线带动了松江,11号线带动了嘉定……国内早期的发展路径就是轨道造到哪里,楼盘就开发到哪里。

(上海轨道交通)

这种开发方式对于用地日渐不足、拥堵日益加剧的城市来说不是长久之计。采取什么样的发展方式才能满足可持续发展,是时代要求下开发商需要探究的问题。

TOD所具备的“多功能有机协调配置”、“对城市结构进行更新引导”等特点,有助于缓解城市病,建设高效节约型城市,成为未来城市发展的良药。

而参与的房企通过挖掘TOD轨道物业的商业价值,实现物业的价值增长,提升项目溢价能力。

(深圳北站TOD)

如此看来,难怪乎众多巨头房产不惜豪掷万金也要夺下热门区域的TOD地块。




在众多巨头房企为抢夺TOD项目大打出手时,有一个巨头房企项目却与TOD协同发展,以“轨道+物业+全配套”形式为区域打造一处新型宜居繁华中心。

(项目效果图)

16年广佛肇城轨通车,恒大落子鼎湖山站50米处建设恒大西江名郡。与此同时,以鼎湖山站为核芯的鼎湖TOD被批为珠三角首批TOD试点之一。

差不多的诞生时间,同样肩负着革新城市生活、提升区域价值的使命,恒大西江名郡与鼎湖TOD生来尊贵,前景广阔。

据最新规划,鼎湖TOD将参照佛山岭南新天地,与秦森集团合作打造大型文旅产业,建设地标建筑和商业中心,总投资达123亿!

(鼎湖TOD效果图)

而恒大西江名郡,将与鼎湖TOD融合,为其完善TOD的核芯功能——“居住功能”。作为鼎湖TOD最核芯物业,恒大西江名郡肩负TOD片区核芯居住功能当之无愧!




两者发展相辅相成,居住在恒大西江名郡,也将近享TOD的资源聚合和配置功能所带来的诸多利好。

主轴干道,是城市脉络,也是城市价值跃升的起点。鼎湖山站和鼎湖大道作为鼎湖TOD的交通主动脉,将打造城市高质量发展的中轴线。坐落于此的恒大西江名郡不仅出门即达便捷交通网,更首享轨道经济所赋予的增值潜力!

(鼎湖山站实景)

湾区建设、交通先行。由于湾区城市发展产业外溢,也将被TOD聚合、轨道交通承载而来。诸多高新产业群,如平谦国际5G产业园、奥士康科技产业园、京东云华南项目、香港公开大学(肇庆)等,也纷纷在TOD周边落地。

(平谦国际已动工建设)

此外,近万平社区商街无缝接驳TOD商业区、双创园商务商业区,以TOD核芯交通功能5分钟内连接万达广场、丽港商圈、欢乐海岸、卡乐星球等,组成区域繁华商业主场,以巨大人气定鼎生活中心!

(鼎湖万达广场已动工建设)




便捷的交通、蓬勃发展的产业和丰富的商业配套,将虹吸大量人气和财气,由此产生的高阶生活居住、生活娱乐需求也将被恒大西江名郡所承接,增值跃升之势难以阻挡!

(项目效果图)

现总价6字头起即可入手,湾区TOD核芯城轨口黄金资产,欲购从速







肇庆恒大西江名郡


TOD核芯 近万达 城轨口物业

约37-85㎡拎包入住复式公寓

拎包入住 买一层送一层 时尚居住新体验

约92-127㎡城轨旁江景御湖美宅

阔绰空间 品牌家装 全明设计

与空间对话 衡量生活舒适尺度

免责声明:

1、预售证发证机关:肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局,肇鼎预许字第2018032号,本项目推广名为:恒大西江名郡,备案名为:恒大西江名郡花园,项目最终名称及商品房楼号以政府相关法律文件确认为准;

2、本项目投资方为恒大集团,由肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司开发;

3、本项目代理公司为深圳金丰易居置业有限公司;

4、本资料仅供客户参考,不作交楼标准,所有图片及细节以政府批准文件及双方签订的购房合同为准;相关内容如有更新,请以最新资料内容为准;

5、以上面积为预算面积,准确面积以签署《商品房买卖合同》为准;

6、因建筑产品的独立性,外立面效果变化需要,同一户型在不同位置、楼栋、楼层,其布局尺寸结构面积等可能存在差异,最终以合同附图为准;

7、文中所述配套处于规划中;

8、我们致力于保护原创作者版权,转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分内容源自网络,无法核实真实出处,如有涉及侵权,请联系我们删除,谢谢 ;

9、活动当天现场具体活动内容以售楼部公示为准,活动最终解释权在法律允许范围内归恒大地产集团珠三角公司所有;

10、本广告为要约邀请,买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同为准》;

11、广告有限期至2020年9月6日。

  

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