富豪名流独爱它!背后原因竟然是......
从纽约ONE57、伦敦海德公园一号,再到蜚声中外的汤臣一品,所在地段之上,无一不汇聚所在城市顶级的配套和资源,堪称城市头排物业,引得无数富豪为之一掷千金。
为什么头排物业,如此独受富豪恩宠而非雨露均沾?或许我们能从李嘉诚老先生经典的“地段论”得知一二。
(效果图)
头排之于地段,代表价值的分割线
地产界有个著名的“窗外理论”:窗外的风景,决定房子本身的价值。这与李老先生的地段论不谋而合。
窗外的一切,就是物业所享受的城市资源;距离决定价值,前后排看似几无差距,往往一条街道就是价值的分割线。头排物业,既便是价格更高,也一样成为置业者的优先选择。
在香港,西九龙TOD之上,海景头排豪宅——天玺,俯瞰维港,曾叫出天价120万/㎡,溢价率和增值远超非头排物业,壕无人性。
在广州,江景头排豪宅汇悦台,单价达17万+/㎡,远超区域后排望江物业单价不到9万/㎡,可见头排位置为价格“添色”不少。
在深圳,深圳湾片区价值无需赘言,头排位置几乎被瓜分殆尽。佼佼者深圳湾一号,最高价突破32万/㎡,而邻近的非头排最高仅为16万/㎡。咫尺之距,价值相差近一倍。
(效果图)
城市中轴之上4大资源头排,成就头牌价值
对于楼市而言,占据城市资源头排,就拥有了增值的底气。
湾区三年行动计划重点支持建设,累计招商引资超1939亿,高新产业项目纷纷落户,肇庆新区完全有理由扛鼎湾区时代肇庆发展高地。鼎湖站作为首批TOD开发试点之一,利用城轨站、公交站和地块间连接的便利性,形成集中高效商业综合体,打造城市中心。
(图源水印)
肇庆恒大西江名郡,距TOD核芯鼎湖山站约50米,扼守新区核芯,占领城市资源头排,享受优越资源,成就头牌价值。
(图源水印,有改动)
交通头排
约50米达鼎湖山站,5分钟到肇庆东站,占据TOD交通先导区,优先享受TOD交通利好。肇港高铁通车,前往香港仅需1小时20分钟。门口就是公交枢纽,临城市黄金干线鼎湖大道,稳居交通头排畅达广佛莞深港,一小时畅行湾区世界。
(实景图)
商业头排
自建约9700㎡商业街,无缝接驳TOD商业区,快达新区CBD,占据新区资源头排,一城揽双芯。约5分钟到万达广场,约10分钟游卡乐星球、儿童公园,3公里范围内逛肇庆香港城等,占据未来肇庆商业头排,举步皆璀璨。
(万达广场效果图)
景观头排
自建约3.5万㎡欧陆园林,境藏四季;500米直距西江,肆享一线江景;约3公里达5A景区鼎湖山,天然氧吧常伴。景观头排开窗见景,人居与自然完美融合,“窗外理论”达到完美印证。
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教育头排
区域桂城中心小学、鼎湖双语幼儿园、鼎湖中学、鼎湖第一实验学校、宣卿中学等云集;香港公开大学(肇庆)、广州大学松田学院、广东健康医学院等高校落户,雄厚的教育资源,让孩子处在起跑线头排。
(广州大学松田学院效果图)
肇庆恒大西江名郡——具有低总价、低门槛、不限购多重优势,价格约为深圳1/11、广州1/7、东莞1/5,限时钜惠85折,带装修交付,单价6字头起即可入手。
外通湾区世界之繁华,内享TOD、CBD双芯之精彩。以洼地价占领湾区资源头排、城市黄金资产,这波买卖,不亏!
(效果图)
肇庆·恒大西江名郡
鼎湖城芯 城轨站旁 御湖雅居
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项目地址:肇庆市鼎湖区(鼎湖山城轨站旁)
免责声明:
1、预售证发证机关:肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局,肇鼎预许字第2018032号,本项目推广名为:恒大西江名郡,备案名为:恒大西江名郡花园,项目最终名称及商品房楼号以政府相关法律文件确认为准;
2、本项目投资方为恒大集团,由肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司开发;
3、本项目代理公司为深圳金丰易居置业有限公司;
4、本资料仅供客户参考,不作交楼标准,所有图片及细节以政府批准文件及双方签订的购房合同为准;相关内容如有更新,请以最新资料内容为准;
5、以上面积为预算面积,准确面积以签署《商品房买卖合同》为准;
6、因建筑产品的独立性,外立面效果变化需要,同一户型在不同位置、楼栋、楼层,其布局尺寸结构面积等可能存在差异,最终以合同附图为准;
7、文中所述配套处于规划中;
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9、活动当天现场具体活动内容以售楼部公示为准,活动最终解释权在法律允许范围内归恒大地产集团珠三角公司所有;
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11、广告有限期至2020年5月21日。