突发大消息!刚刚央行宣布降息!房贷利率将……

  来源:公众号发布日期::2020-02-19

摘要:突发大消息!刚刚央行宣布降息!房贷利率将……房地产就在刚刚,央行发出最强烈降息信号!受疫情的影响,不少人收入骤降,买房还贷困难!此次降息10个基点,就是

突发大消息!刚刚央行宣布降息!房贷利率将……

就在刚刚,央行发出最强烈降息信号!

受疫情的影响,不少人收入骤降,买房还贷困难!此次降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一。

那么,房贷利率会下降吗?买房成本又将降低多少?

刚刚,央行发出最强烈降息信号!

刚刚,央行宣布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

而最近的一次操作是在1月15日,当时的中标利率是3.25%,相比之下,此次下调了10个基点。

它透露了什么信号?

1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

其实,早在2月3日,央行早已透露了降息10个基点的信号。前两天,央行副行长也“预测说”:MLF利率和LPR利率会同步下降。而今天,央行释放的信号更加强烈!

由此来看,本月LPR“降息”大概率是稳了, 将直接减少你的房贷。

降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一

受疫情的影响,许多公司无法开工,甚至出现倒闭和大规模裁员现象(太惨!卖掉总部大楼!复工首日裁员500人!高管降薪20%……)。因此,大部分人只能在家待业,没有收入。对于这些刚买房或正在还房贷的人来说,无疑是雪上加霜。

就在昨天中午,一位买房人向我咨询道:“这次疫情影响太严重了,收入骤降,我年前买的房子想退了,一般这种有没有违约金啊?


我建议他先看下购房合同,对于这种特殊情况,合同中有没有明确约定是否需要赔偿。他表示,合同已经签过了,目前也看不了。交谈的过程中,他显得十分焦虑。

而像他这样的人,应该也不在少数。

此次,央行降息10个基点,或许就是应对这次疫情的系列大招之一。

那么,对于房贷利率又将有什么影响呢?

房贷利率大概率会降!

近期受疫情影响,不少银行表示部分特殊人群可以申请延期还房贷!但对于大部分普通人而言,银行并没有释放利好的消息。

房贷利率大概率会降

但就在刚刚,我致电多家银行了解接下房贷利率情况,(目前各银行仍未正式开始上班,各部分支行错峰营业。)相关工作人员表示,主要还是看本月20号的LPR。但其也表示,实际到手的房贷利率大概率会有所下降,预计在5.5%-5.55%。

买房成本将降低

以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,如果房贷利率下调至5.5%,支付总利息将减少4.5万,每月月供将减少125.8元。


从数据来看,此次下降10个基点,降息幅度不算大。很明显,哪怕是疫情当下,大水漫灌也不会再有,楼市需要稳定,房价不能够被刺激。

不过,知名经济博主刘晓博表示,这一轮降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。

2020年,房贷利率,或将还有更大的下降空间。

再提一下存量房贷,之前央行的意思是要在今年3月到8月之间完成转换,从目前的利率走势来看,建议大家签“1年一定价”,而不要签“利率不变”,因为中国的利率趋势会逐步走低。

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1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人,其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天,出发前,一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大,雪下的路面坑洼不平,车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候,一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时,纳西族老乡急喊:“快、快赶紧上车,是一群狼。”司机小王赶紧发动车,加大油门……但是很不幸,车轮只是在原地空转,根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼,个个都象小牛犊似的,肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪,纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道:“不能开枪,枪一响,它们或钻到车底下或钻进树林,狼群会把车胎咬坏,把我们围起来,然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说:“狼饿疯了,它们是在找吃的,车上可有吃的?”我们几乎同声回答:“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事,当时脑子里一片空白,除了紧张,大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说,我们毫不犹豫,七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了,兴奋地大吼着扑向食物,大口的撕咬吞咽着,刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道:“再丢下去一些!”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门,也就一袋烟的工夫,又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下,盯着后车门。这时,我们几人各个屏气息声,紧张的手心里都是冷汗,甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形,老乡又发话道:“还有吗?一点不留地丢下,想保命就别心疼这些东西了!”此时,除了紧张、害怕还有羞愤……!作为战士,我们是有责任保护好这些物资的,哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来,只能被困在车里。我们的子弹是极有限的,一旦有狼群被召唤来,我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼,迟疑片刻,谁也没有说什么,忍痛将车上所有的肉品,还有十几包饼干全都甩下车去!8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉,它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干,但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆,先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈,其余7只狼没动。片刻,那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿,8只狼钻出松林,嘴里叼着树枝,分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎,让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声,另外一个战士忙用手捂住了我的嘴,他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着,8只狼一齐钻到车底,但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花,大呼小王:“狼帮我们扒雪呢,赶快发动车,”车启动了,但是没走两步,又打滑了。狼再次重复刚才的动作:“先往车轮下垫树枝,然后扒雪……”。就这样,每重复一次,汽车就前进一段,大约重复了十来次。最后一次,汽车顺利地向前行了一里多地,接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时,8只狼在车后一字排开坐着,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说:“靠前面的那只是头狼,主意都是他出的。”我们激动极了,一起给狼鼓掌,并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应,只是定定地望了望我们,然后,头狼在前,其余随后,缓缓朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:连凶猛的狼都懂得报恩,我们是否应该反思自身?自诩为“万物灵长”的人类,我们是不是应当让这个世界充满爱?


  

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