住宅均价连续4周下滑!鼎湖有盘降价狂扫客~华侨城新货入市!

  来源:公众号发布日期::2019-11-26

摘要:毋庸置疑是:万达广场的落户!拍下3块商业/商住地后第二天,发表进驻肇庆的决心! 月初,疑似万达广场用地的大旺麒麟湖旁131亩商住地块,却最后杀出一个“中国交

上周的全民热点,

毋庸置疑是:万达广场的落户!

在鼎湖坑口片区逾10亿

拍下3块商业/商住地后第二天,

万达集团马不停蹄的召开新闻会,

发表进驻肇庆的决心!

而当鼎湖、新区人民沉浸在万达广场为片区带来的新生活新商机的喜悦时,大旺人民却高兴不起来了。

月初,疑似万达广场用地的大旺麒麟湖旁131亩商住地块,却最后杀出一个“中国交建”,大旺人民的“万达梦”再度落空。这一记记重击,狠狠的甩在大旺人民的脸上,网友们一度自嘲:“中介准备自己建万达”...

这一边的暗自神伤,

与另一边疯狂甩货形成鲜明对比!

在万达进驻的首个周末(23日),鼎湖新城金樾公馆项目顺势开盘,推出”团购3万抵10万,单价5字头带装修,首付15万起“等给力优惠疯狂扫客。

据知情人士透漏,当日均价5字头起,已成交超百套!相信下周的成交数据将会相当好看。

与此同时,富力尚悦居也在周末也推出60多套特价单位,中介渠道人员介绍,富力新开6栋单位,户型76和108㎡两种,以5字头为主,其中20套为4字头,毛坯发售。

108㎡三房总价只需54万,两房总价只需38万起,不禁感叹:曾经开盘带装8字头,如今回归毛坯5字头,这个幅度实在令人颇感意外!


回顾一下上周的楼市情况。

据统计,11月18-24日,全市商品房共成交1585套,其中住宅成交984套,住宅均价约6414元/㎡,已连续4周下滑,并跌至近期最低。

端州区商品房成交均价回调至8701元/㎡,环比上升14%;全区商品房总成交429套。

上周端州区商品房预售、现售情况如下:

上周鼎湖新房成交环比下滑超3成,风头不再,全区商品房总成交223套,成交均价约6767元/㎡,环比有所下降。

上周鼎湖区商品房预售、现售情况如下:


上周高要全区总成交170套,成交均价约6266元/㎡,环比略降。

上周高要区商品房预售、现售情况如下:

大旺高新区连续两周量稳价跌,全区总成交165套,成交均价约7249元/㎡。

上周大旺高新区商品房预售、现售情况如下:

四会上周全市新房总成交234套,成交均价约6905元/㎡,环比持平。

上周四会商品房预售、现售情况如下:

其余四个县的成交表现:

怀集县上周新房成交125套,成交均价约4805元/㎡。

上周怀集县商品房预售、现售情况如下:


广宁县本周新房成交89套,成交均价约4328元/㎡。

上周广宁县商品房预售、现售情况如下:

封开县本周新房成交51套,成交均价约4665元/㎡。

上周封开县商品房预售、现售情况如下:

德庆县本周新房成交20套,成交均价约4543元/㎡。

上周德庆县商品房预售、现售情况如下:

土拍方面。上周除了万达进驻鼎湖横扫3宗商住地外,端州和广宁均有1宗商务/商业用地以底价成交,而广宁则有2宗商住用地流拍。



未来一周,怀集怀城镇三江片区将会有1块3.1万㎡的商住用地到期招拍,起拍价8728万元,楼面价约1112元/㎡。


新房供应。在经历两周供应降温后,在上周,全市新房供应量回归,总供应量达995套。



其中,鼎湖成全市供货大户,新货入市速度迅猛!值得一提的是,肇庆新区华侨城有28栋别墅和48套住宅抢先入市!


来源:肇庆市住建局官网数据、肇庆中原地产研究院

整合:肇庆优房网


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