万科35周年,对房地产行业的8大贡献是什么?

  来源:涛哥杂谈发布日期::2019-09-26

摘要:前天,万科35周年司庆晚会举行。涛哥在朋友圈看到很多现在的万科人和曾经的万科人,对公司发出由衷的祝福。郁亮说:凡是过往,皆为序章。三十五年的光荣与梦想,

前天,万科35周年司庆晚会举行。
涛哥在朋友圈看到很多现在的万科人和曾经的万科人,对公司发出由衷的祝福。
郁亮说:凡是过往,皆为序章。三十五年的光荣与梦想,属于万科所有奋斗者,通往未来的大道上,我们都是追梦人。
那么,作为房地产的标志性企业,
35年奋斗不止的万科,到底对行业做出了哪些贡献呢?
今天,涛哥就带大家盘点,万科35年,对中国房地产行业的8大贡献。
01  为行业节省了战略研究的投入
万科的战略研究,毫无疑问是领先的,并且每当行业巨变之时,万科都会主动提醒大家该怎么做。
这就使得各公司的战略部如鸡肋一般的存在,因为根本不需要研究战略,你们只要好好研究万科就行了。
什么全国化、什么城市地图、什么客户细分,这个行业中大多数战略研究的骨架,都是来自于万科早期的实践。
例如前几年,万科一声吼开始“八爪鱼”新业务布局,全行业就纷纷开始多元化,然后今年万科一个“收敛聚焦”,各公司的新业务又一片哀嚎。
就算在去年,虽然大家吐槽万科一边“活下去”一边狂拿地,但如果不是万科提示大家注意风险,恐怕更多的房企要狂奔到崩盘吧?
所以,万科就像是这个行业的风向标,常常为大家指点前路,还不收费。
02  为行业培养了一大批人才
江湖有一句话,铁打的万科,流水的兵。
多年以来,万科凭借着超高的人才素质,和偏低的薪酬水平,成为行业广泛挖角的对象。
万科就像一所学校,一批又一批的人从这里毕业,带着万科的光环,在浩瀚的地产职场中散若满天星。
这里面的佼佼者,如旭辉董事长陈东彪、和昌董事长武磊、禹洲总裁许珂、卓越执行总裁沙骥等。
虽然业内总有人说万科职业经理人水土不服,但事实上万科背景的高管,在地产行业的绝对数量,其实是最多的,万科人的实力毋庸置疑。

2017年1月10日王石与部分万科前高管合影
03  为行业保留了一点情怀的价值
万科的35周年庆,在北京世园会植物馆举办,而这座建筑面积近10000平方米的植物馆,正是由万科所建造。

背景为世园会植物馆,像不像植物的根系?
早在2010年上海世博会,和2015年米兰世博会,万科都曾作为中国杰出企业代表参会,这并非因为规模大,更多是源于其在社会责任和环境保护方面的长期投入。
这些事情,仅仅是万科“情怀”的点点滴滴,什么是情怀?情怀就是你能够感觉到他做这件事的社会价值。
而像这样充满“意义”的例子,万科还有很多,如历史建筑保护,城中村改造等。
也正是这些故事构成了万科“情怀”的形象,让我们这些地产人看到这个行业的存在不只是赚钱,还能做更多有价值的事。

04  引领行业管理机制的进化
地产行业至今为止最重要的两个机制——职业经理人机制和合伙人机制,其实都以万科为最初的代表。
1988年万科进行股改时,王石主动放弃了属于自己的股份,心甘情愿的做一名职业经理人,并带领团队将万科打造成中国职业经理人治理的标杆。
再后来席卷地产圈的合伙人跟投机制,也是由万科最早创立经碧桂园发扬光大。
所以,例数地产大大小小的管理机制和动作,其中很多都是源自万科,就像金庸书中“天下武功出少林”,万科就是这个行业的“少林”。
05  推动了精装修、产业化和绿建的发展
今天我们看到精装成品房、住宅产业化和绿色建筑等技术已经全面普及,甚至已经成为政府的强制标准。
但可能很多人不知道,这三项都是由万科首先在行业内推动实施的。
例如住宅产业化,全世界都没有由开发商牵头主动研究和推进的案例,而当年王石力排众议,推动了住宅产业化在中国的从0到1。
所以,为什么万科值得尊敬,因为他确实做了很多提升这个行业整体水平的事情。
06  培育了一批优质的乙方单位
这点可能很多人不理解,但你接触乙方多的话就会明白,早年很多乙方都以和万科合作为荣,因为万科的标准高。
跟万科合作一方面可以提升自己团队的能力,另一方面交付的产品可以作为招牌打开跟其他企业的合作。
并且,万科尊重和重视乙方单位,合作阳光透明,付款也比较准时,因此有很多优质的乙方单位是伴随着万科成长起来的。
同时,万科还特别喜欢招乙方的人,给了很多乙方人才职业突破的机会,今年万科甚至提出优先录用乙方背景的人,可以说对乙方是很好了。
07  推动了地产运动文化的形成
在如今的地产行业,崇尚运动已经蔚然成风,越来越多的高管通过运动实现了自身精神面貌的改变。
而这运动风潮的源头也是来自于万科,很多人都知道万科被称为是“万科运动员有限公司”,但可能已经很少有人记得郁亮曾经发福的模样。

郁亮2009年12月3日于南极点
郁亮43岁时开始减肥,他当年最胖时160斤,到后来通过运动减掉30斤,整个人脱胎换骨。
这在地产圈被传为一段佳话,并以郁亮为点,万科为面,最终将运动文化辐射到整个地产宇宙。
08  提升了地产人群体的颜值水平
万科人整体的形象都不错,但这并不是说万科喜欢帅哥美女,而是万科会让人变得职业化。
分辨一个万科人最简单的方法就是看穿着,万科很早就有职业化着装的要求,所以万科男人一般都是西装革履,万科女性普遍都感觉比较知性。
而这种对职业形象的关注形成氛围后,你会发现大家整体的审美品位都会一起慢慢提升,去万科转一圈会觉得他们看起来都不错。
尤其再结合爱运动的文化,更是让万科人的身材突飞猛进,大有返老还童的趋势。
看看下面这张照片,你能想象这两位帅哥的年龄加起来超过120岁吗?
其实,万科对行业的贡献还有很多很多,
如那本《道路与梦想》是无数地产人了解行业历史的启蒙读物;
比如万科很多项目都成为业内参观学习的标杆,很多管理制度成为同行在体系建设时的蓝本。
35年的光辉岁月,
一代又一代的万科人走过历史舞台,
留下他们或多或少的足迹,并为后来人铺好前行的路。
执守梦想,相伴同行。
祝愿万科35岁生日快乐!

涛哥杂谈
  

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