6.12亿!肇庆新区卖出逾5.66万平商住地,楼面价4341元/平

  来源:肇庆楼市发布日期::2019-04-30

摘要:肇庆新区创新与总部经济区地块由招商蛇口竞得。今天,肇庆新区以总价6.12亿卖出一宗占地逾5.66万平的商住地,扣除600平配建计算楼面价约4341元/平(不计建安成本

肇庆新区创新与总部经济区地块由招商蛇口竞得。


今天,肇庆新区以总价6.12亿卖出一宗占地逾5.66万平的商住地,扣除600平配建计算楼面价约4341元/平(不计建安成本),仅溢价100万。


▲成交截图

地块指标


地块位于长利河以东,创新一路西侧、总部一路南侧、总部二路北侧,最大计容建面逾14.2万平,具体指标如下:


  • 容积率:≤2.5(其中商业≤0.125);

  • 绿地率:≥30%;

  • 建筑密度:≤35%(其中住宅净密度≤30%);

  • 建筑高度:建筑高度西侧临河一线(进深≥60米)不大于45米,中间区域不大于60米,其他区域不大于100米。






配建要求




此次出让对地块的配套建设要求不大,具体如下:


  • 社区公共用房 建面≥500平;

  • 老人活动中心 建面100平;

  • 全民健身设施 人均建面0.1平,或室外人均用地0.3平。


▲宗地图


周边环境


地块位处肇庆新区创新与总部经济区,南侧紧靠广利湿地公园,北侧地块尚未出让,西侧便是长利河。


三公里范围内有肇庆新区体育中心、启迪科技城、肇庆华侨城小镇、肇庆新区实验学校、长利彭寿小学等体教及娱乐配套,但基本生活配套尚未完善。


周边楼盘云集,龙光、保利、碧桂园、美的等大型房企均已进驻,目前片区房价破万,随着肇庆新区的发展与完善,相信会吸引更多的置业者前来购房。【延伸阅读】



延伸阅读


在《肇府函〔2019〕177号》文件中显示,将会推进肇庆新区建设粤港澳大湾区(肇庆)特别合作试验区,抓紧相关规划纲要研究,拟引进港澳高端资源要素,增强肇庆发展动能,更好融入国家发展大局。【延伸阅读】


目前,肇庆新区作为肇庆发展的核心和引擎,将努力打造成为国家级新区,京东云、华梦汽车企业总部、时代产业南方智能制造创新基地等已被引进,新区发展指日可待。


▲肇庆新区


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