债权超9亿!资不抵债!肇庆有房企破产!已网签530套房

  来源:公众号发布日期::2022-08-06

摘要:债权超9亿!

债权超9亿!资不抵债!肇庆有房企破产!已网签530套房

七星仔 肇庆楼市 2022-08-05 04:06 Posted on 广东
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唏嘘,肇庆有开发商遭遇破产。

6月30日,鼎湖区人民法院发布公告,正式宣布肇庆市鼎湖天标投资有限公司破产

其名下的天标山水城,如今也一地鸡毛。

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天标盘网签530套住宅,债权超9亿元

我们先把时针拨回到2014年初,位于鼎湖桂城片区的天标山水城获得预售资格,开始对外销售74-108平二至四房。

据悉,当时该盘吸引近千名客户现场选房,半天卖出170套单位。

而根据肇庆房地产网数据,天标山水城开售以来,共网签530套住宅,各楼栋均价4591-5371元/平,在当时来讲价格不算便宜。

2、3栋住宅销控👇
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5、6栋住宅销控👇
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8、9栋住宅销控👇
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以上这些,也仅仅是呈现在网签系统的数据,还有的买家,到目前为止,或交了定金,或只是签了一份认购书,交出去的钱如同泼出去的水。

根据《债权表汇总一》,购房人债权多达593项,合计近2亿元

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有“业主”透露,他在不知道房子已被查封的情况下,交了20万并签订认购书。“销售说等一个星期左右会来电通知签购房合同,一直拖到破产也只签个认购书。”

该名“业主”还诉苦:“当时交的20万都是东拼西凑向亲戚朋友借的,现在只想拿回本金,就不奢求能拿到违约金了。”

除了购房人债权,天标还负有4项非购房债权,债权额共约496万元

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另外,还有建行肇庆分行申报的债权额约1.1亿元(待定债权)。

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总的来说,按照鼎湖人民法院发布的破产公告,截至2021年6月3日,天标公司的未售及可处置资产评估价值约3.88亿元,截至2022年5月31日的银行存款约5770.7万元,申报的破产债权总额超过9亿元

天标公司已不能清偿到期债务,并且其资产不足清偿全部债务,因此破产。

如今看回天标山水城售楼部外的宣传语“中央居住区 配套完善”,尤为觉得讽刺。开发商破产清算,留下的是一堆烂摊子。

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据了解,目前仍有业主未能收楼或取得房产证,那些在区法院和政府多部门联动下取得房产证的业主们,可以说真的幸运至极。【延伸阅读】

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白衣骑士3亿收地,1.2万平用地遭法拍

不过,也有值得安慰的事。

申请对天标公司进行破产清算的肇庆鼎昇房产有限公司,于2016年左右,在政府的牵线下充当白衣骑士,收购天标名下约14万平商住地,转让价约3亿元

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鼎昇公司收购土地后,首先开发山水名城,目前已建成25-30栋住宅,共6栋现楼。

被鼎昇公司收入囊中的另外一块商住地,最近公布规划,命名为山湖印象,拟建15栋23-33层住宅、1座12班幼儿园,目前尚未开建。【项目规划】

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此外,2019年,天标公司一宗位于鼎湖新城西二区,面积约12575平的地块,在公开法拍后,被肇庆市翰瑜商贸有限公司以总价6197万竞拍拿下

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后来,该地块又连同另外的商住地,转让给肇庆市方鸿房地产开发有限公司,开发方直山林时光,与山水名城一路之隔。

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不过,天标公司历史复杂,也不是三言两语能够道明。

若然天标公司不是资金链断裂,债务及官司缠身,按照其所获得的土地和规划版图,或者真能打造一个成熟大型社区。

如今,其原来的土地被分割,易主拆散为四个小区,各自走上不同的命运之路。

但是,受其牵连的债权人,何时能够拿回应有权益。

唉~

—— END ——

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