广佛深莞,潜力非凡

  来源:公众号发布日期::2022-01-15

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广佛深莞,潜力非凡

xiagrui 广东地理 2022-01-14 18:37
以下图片和文字作者为 公众号:地图看世界大号

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GDP超万亿城市图示

2021年东莞的GDP突破万亿元大关,成为中国(不含港澳台,下同)第24座GDP超过万亿的城市。

2020年,东莞的人口超过千万,成为中国14个特大城市中的一员。

可以说,东莞在近几年转型中做得非常成功,正在向“世界工厂”迈进,再加上处于广州和深圳之间的大湾区中心,未来一片光明。

中国24座万亿GDP城市中,江苏省和广东省均拥有4座万亿GDP城市,江苏省的4座城市分别为苏州、南京、无锡、南通,广东省的4座城市分别为深圳、广州、佛山、东莞。

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根据全国第七次人口普查数据,7座超大城市都是万亿GDP城市;14座特大城市中的11座是万亿GDP城市,只有哈尔滨、沈阳、昆明等3座城市的GDP未超过万亿。

18座千万人口城市中,15座城市是万亿GDP城市,只有临沂、石家庄和哈尔滨等3座城市的GDP未超过万亿。

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人口超千万城市图示

毫不夸张地说,人口是城市的未来,城市人口数量是支撑一个城市全面发展的基石,而GDP代表了能级。

许多城市经济的支柱产业——房地产的规模与人口规模也是基本成正比的。但临沂、石家庄、哈尔滨、沈阳、昆明等人口大市已经到了回归工业带动城市发展的关键阶段。

毋容置疑的是,将来如果一个城市人口不足,城市的经济规模很难做大,要想繁荣也是很困难的。新的产业注入,能吸纳外地人口,持续保持常住人口增长。

从地域分布来看,24座万亿GDP城市都位于胡焕庸线以东,其中18座位于南方,6座位于北方。

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这些城市,绝大部分是综合实力排名较高的城市,政治地位较高,经济、教育、文化、交通相对比较发达,对人口的吸引力较强。

在相当长时间内,东部城市和南部城市领跑中国经济的格局不会改变,西部大开发任重而道远。但中国正在努力打造成渝双城经济圈,期望带动西部贵阳、昆明等城市发展。

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大湾区值得就业和置业

建议《广东地理》的读者,就业、置业方向是有地铁、产业强、人口密的城市:


宏观上,选择15-45岁人口占比最高、活力最好的珠三角;

中观上,选择广佛深莞这四个经济强市;

微观上,选择城中心、地铁站、小学旁买房,地铁尽量是已经通车或者在建的。2022年1月15日,佛山地铁4号线将在绿岛湖北站(绿岛湖学校北侧)举行开工仪式。

而坪地、谢岗、大旺、朱村、鹤山、高要,贪便宜乱买房,容易亏损。

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